الجنسية التركية عن طريق الاستثمار والحصول عليها

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

من الممكن أن تستثمر أموالك في تركيا، كمواطن ومستثمر أجنبي، ويتم في هذه الحالة منحك الجنسية التركية دون الكثير من التعقيدات. لكن بالطبع، هناك بعض الأمور المطلوبة التي لا بد منها ولكن ليست معقدة.

ووفقًا لقانون اكتساب الجنسية التركية الصادر بتاريخ 19/09/2018، يجب على المستثمر أن يقوم بمشروع استثماري بقيمة 500 ألف دولار عن طريق تأسيس شركة أو مصنع أو عن طريق استثمار رأس مال قدره 500 ألف دولار أو ما يعادله بالعملات الأجنبية أو الليرة التركية. وإظهار جميع المستندات التي تثبت أن تكلفة هذا المشروع 500 ألف دولار والتعهد بعدم نقل الملكية أو إغلاق الشركة لمدة ثلاث سنوات.

وتتميز عملية التقديم بالبساطة والوضوح وسهولة الإجراءات، ويمكنك التمتع بمزايا الحصول على جواز سفر تركي خلال مدة لا تتجاوز شهرين.

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في صندوق استثماري بتركيا

أنواع الصناديق

الصناديق العقارية

وهى متخصصة بشراء وبيع العقارات أو الاستثمار في المشاريع العقارية.

صناديق الاستثمارات في الشركات

وهي متخصصة بالاستثمار أو شراء الأسهم والسندات في الشركات التجارية, تتميز هذه الصناديق بالإيرادات العالية بالأرباح وارتفاع القيمة السوقية لحصص الصندوق.

كيف تعمل الصناديق؟

• الصندوق: هو الوعاء الذي يضع المستثمر أمواله فيه؛ ومن ثم يقوم بتوكيل شركة إدارة الصناديق بمتابعة استثماراته واتخاذ القرارات المناسبة لصالحه.
• تقوم شركة إدارة الصناديق بالبحث عن استثمارات أو فرص يمكنها أن تدر الربح على المستثمرين على المستثمرين وتحافظ على رأسمالهم من المخاطر وتستثمر فيها.
• عند اتخاذ قرار الدخول في أي استثمار يجب الحصول على موافقة أمين الحفظ وموافقة بنك التبادل.
• يحصل الصندوق على أرباح من الشركات التي استثمر فيها سنوياً ويتم توزيع الأرباح على المستثمرين.
• تحصل شركات إدارة الاستثمار على اجور إدارة وتبلغ 2% من المبلغ المودع سنويًا ونسب من الأرباح سنويًا.
• لكل صندوق مدة معينة, بانتهاء المدة تقوم إدارة الصناديق بتصفية الاستثمارات وإعادتها للمستثمرين.

خطوات الاستثمار في الصناديق في تركيا

• فتح حساب بنكي في أحد البنوك التي تملك شهادة الحماية والحفظ للاستثمارات مثلا دينيز بنك أو ايش بنك.
• اختيار الصندوق الذي سيستثمر فيه.
• توقيع اتفاقية إدارة الاستثمار مع الشركة أو البنك المسؤول عن الصندوق.
• تسجل الحصص في السجل المركزي لبورصة إسطنبول (طابو الحصص) ويستطيع المستثمر متابعة الاستثمار من خلال تطبيق البنك الخاص به أو من مؤسسة القيد المركزي للحصص.
• توزيع الربح يتم سنويا إلى الحساب البنكي للمستثمر.

مزايا الاستثمار في الصناديق

• الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة الدائمة لمن يستثمر بمبلغ 500.000 دولار.
• الإعفاء من ضريبة الدخل وتتراوح بين 15%-40%.
• استثمار في الأصول التي تزيد قيمتها غالبًا.
• استثمار آمن كونه يخضع لرقابة شديدة جداً من هيئة الأسواق المالية.

طرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الصناديق

1- الاستثمار المباشر

في هذه الطريقة يوكل المستثمر إدارة الصندوق بمتابع العمليات الاستثمارية, ويخضع لقانون الربح والخسارة» ويحصل المستثمر سنويًا على الأرباح من الصندوق وتتراوح بين 5-15% ويستفيد المستثمر من ارتفاع القيمة السوقية للاستثمار أيضا.

2- الإيداع بهدف الجنسية التركية

في هذه الحالة يقوم المستثمر بإيداع مبلغه في الصندوق؛ ويحتفظ بالدولار طول فترة 3 سنوات؛ ويتعهد الصندوق بإعادتها للمستثمر 500.000$ في نهاية المدة؛ ولا يحصل المستثمر على أي أرباح ولا يتحمل أي خسائر كونها وديعة محتجزة وليست استثمارا؛ ويدفع المستثمر الحاصل على الجنسية اجور إدارة وحماية الوديعة طوال ثلاث سنوات (%2 من المبلغ المحتجز سنويا» وفي نهاية مدة الحجز يقوم الصندوق بتسليم الوديعة 500.000$ للمودع.

3- الحصول على الجنسية التركية بفتح مشروع استثماري في تركيا

يساعد الصندوق الراغبين بفتح مشاريعهم التجارية في تركيا بالحصول على الجنسية التركية إذا بلغ استثمارهم اكثر من 500.000$ ويقدم لهم
الاستشارات لتطوير أعمالهم؛ ويساعدهم بالحصول على الإعفاء من ضريبة الدخل.

مميزات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

من المعروف لدى الجميع أن تركيا  هي أحد أهم الدول التي يسهل الاستثمار فيها، لذلك لا توجد صعوبة في ذلك على الإطلاق، وهذا الاستثمار يوفر لك العديد من المزايا التي تجعلك مواطنًا متميزًا، حيث سوف تحصل على تلك المزايا، شأنك في ذلك شأن المواطنين الأصلين في كل ما يعيشونه.

• تستطيع الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار بدون شرط الحضور بشكل شخصي.
• وتلقائيًا عند حصولك على الجنسية التركية، ستحصل على جواز السفر التركي، وهو من أفضل جوازات السفر حول العالم ويحتل مرتبة متقدمة جدًا.
• تحصل الأسرة (الزوجة والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا) أيضًا على الجنسية الثانية بنفس قيمة الاستثمار دون أي زيادة.
• لا يوجد شرط الإقامة في تركيا أو حد أدنى من الإقامة.
• تستطيع بيع التصرف بالممتلكات أو استرجاع الأموال بعد 3 سنوات.
• عدم اشتراط التصريح عن أصول الأموال أو الدخل.
• يمكنك الحصول على الجنسية التركية بعدة طرق، ويمكن للمستثمر اختيار الطريقة المناسبة له.
• سرعة إتمام المعاملة حيث لا يستغرق الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر أكثر من أربعة أشهر.
• تعتبر هذه الطريقة الأقل مصروفاً في العالم من أجل أفراد الأسرة لحصولهم على الجنسية مقابل الاستثمار.

الوثائق الأساسية المطلوبة للتقديم على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

• صورة عن إقامة المستثمر.
• شهادة المطابقة للاستثمار من إدارة السجل العقاري.
• وثيقة زواج مترجمة إلى التركية ومصدقة أصولاً.
• شهادة الميلاد لجميع المتقدمين للحصول على الجنسية (الزوجة والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا).
• بيان عائلي مترجم ومصدّق حسب الأصول.
• صورة عن جواز السفر مترجمة إلى اللغة التركية ومصدقة من النوتر لجميع أفراد العائلة المتقدمين.
• 4 صور بيومترية لكل شخص من أفراد الأسرة.
• وكالة خاصة لمحامي مختص لإجراء معاملة الجنسية.
• تصديق جميع الوثائق من قبل وزارة خارجية الدولة الأم ثم ترجمة هذه الوثائق إلى اللغة  التركية، وتصديقها من القنصلية التركية في بلد المصدر.

يحق لمالك العقار أو المستثمر الأجنبي تقديم طلب من أجل الحصول على إقامة مؤقتة ريثما يصدر قرار التجنيس

الوثائق المطلوبة من أجل الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

خلال فترة دراسة طلب الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

• تقديم استمارة طلب الإقامة.
• شهادة مطابقة العقار لمتطلبات قانون الجنسية التركية.
• جواز السفر مع صورة منه.
• صور بيومترية حديثة.
• أخيرًا، وثيقة تأمين صحي سارية المفعول.
• يمكن لعائلة المستثمر أيضًا التقدم بطلب للحصول على إقامة مرافقين له خلال هذه الفترة.

خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

• فتح حساب بنكي في أحد المصارف في تركيا.
• الاستثمار الصحيح والسليم في الأصول الثابتة بالمبلغ المحدد.
• طلب موافقة وزارة الصناعة والتكنولوجيا.
• التقدم بطلب من أجل الحصول على تصريح إقامة.
• التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية ضمن مكتب الاستثمار مباشر أثناء الحصول على تصريح الإقامة.
• دراسة أمنية.
• إصدار قرار التجنيس.

أعداد الحاصلين على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

• وفقًا للأرقام المطروحة من المديرية العامة لشؤون السكان والمواطنة في وزارة الداخلية في تركيا؛ بين تاريخ 19 سبتمبر 2018 و19 سبتمبر 2019، أصبح عدد الحاصلين على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار 2611 مستثمرًا أجنبيًا مواطنين أتراك.
• عدد الأجانب المستثمرين الذين حصلوا على الجنسية التركية مع عائلاتهم هو 9،962.
• بعد تعديل القرار من الحكومة التركية الذي تم إجراؤه في سبتمبر 2018 بشأن الحصول على الجنسية التركية، زاد الاستثمار في العقارات السكنية للأجانب بشكل كبير.
• حتى يناير 2020، زادت مبيعات العقارات في اسطنبول للأجانب بنسبة 46٪ مقارنة بالعام السابق وحطمت الرقم القياسي.
• شهدت مبيع العقارات في تركيا للأجانب زيادة بنسبة 15٪ في عام 2019.
• أهم 10 دول حصلت على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في تركيا؛ العراق، مصر، أفغانستان، فلسطين، ليبيا، لبنان، السعودية، اتحاد سانت كيتس ونيفيس، أذربيجان، باكستان..

قواعد جديدة حول قرار الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

اعتبارًا من 23 مارس 2021 ، هناك بعض التغييرات الهامة في قواعد الجنسية التركية من خلال الاستثمار، وتتعلق غالبية هذه التغييرات بالاستثمارات العقارية. لذ يجب على المستثمر المستثمر الأجنبي الذين يسعى للقيام باستثمارات عقارية في تركيا من أجل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، أن يكون أكثر حرصًا بعد هذه التغييرات، لأنهم يفرضون بعض القيود المهمة على كي يكون الاستثمار العقاري لطلبات الجنسية مناسباً.

حسب للمعنى الحرفي لهذه القاعدة الجديدة ، لن تتمكن المرأة التركية المتزوجة من أجنبي من بيع عقاراتها إلى مستثمر أجنبي يسعى للحصول على الجنسية التركية. بالإضافة إلى ذلك، سيتعين على المستثمر الأجنبي الآن التحقق مما إذا كان مالك العقار التركي متزوجًا من أجنبي، الأمر الذي يبدو مزعجًا لكلا الجانبين.

1. لن يُسمح أيضًا بشراء ممتلكات من شريك وأبناء شخص أجنبي.
2. إذا كان مالك العقار الأجنبي السابق (قبل مالك العقار التركي) يحمل نفس جنسية آخر مالك عقار أجنبي (آخر مستثمر) ، فلن يتمكن المستثمر الأخير من استخدام ذلك العقار في طلب الجنسية .
3. هناك شرط إضافي ليكون هذا القيد ساري المفعول: يجب أن يكون البيع بين مالك العقار الأجنبي السابق ومالك العقار التركي بعد تاريخ 12 يناير 2017. إذا كان النقل الأول للعقار هو قبل هذا التاريخ ، لن تكون هناك مشكلة للمستثمر الأخير.
4. إذا قام مستثمر أجنبي بشراء عقارات من شركة تركية فلا يجب أن يكون من بين شركاء تلك الشركة جنسية المستثمر ، وهذا يعني أنه يجب على المستثمر التحقق من هيكل الشراكة الأخير للشركة العقارية التركية من الذي يشتري / يشتري العقار.
5. لعل أهم تغيير هو أن العقارات التي تم استخدامها سابقًا كاستثمار مؤهل لطلب الجنسية لا يمكن استخدامها مرة أخرى لتطبيق آخر. في حالة استخدام حصة واحدة فقط من هذه العقارات لغرض الحصول على الجنسية، فلن تكون هذه الحصة مؤهلة مرة أخرى ، مقارنة ببقية الأسهم.
6. قاعدة أخرى حساسة وغامضة من شأنها أن تخلق بعض المخاطر للمستثمرين الأجانب: إذا تم بيع العقار الذي تم استخدامه للتقدم بطلب للحصول على الجنسية إلى المالك السابق مرة أخرى بعد انتهاء فترة الحظر لمدة 3 سنوات ، فسيكون مكتب الجنسية التركية قادرًا على ذلك.
7. أثناء بيع العقار، يجب على المستثمر الأجنبي أن يصرح بعدم تقديم مستند احتيال مزور. وإذا كان هناك أي مستند، فسيكون مسؤولاً بالكامل. في الواقع.
8. إن الهدف من هذه التعديلات هو منع التحايل على قانون الجنسية التركية من خلال الاستثمار

الأسئلة الشائعة

هل تحصل عائلة المستثمر الأجنبي على الجنسية التركية؟

بمراجعة الخيارات أعلاه نجد أن الاستثمار العقاري بمبلغ 400 ألف دولار هو أسهل وأسرع طريقة للحصول على الجنسية التركية، كما يحق للمستثمر الأجنبي أن يمنح الجنسية التركية لزوجته وأولاده أيضاُ،  وبمجرد صدور قرار الموافقة على الجنسية يحق لهم الحصول على جوازات سفر تركية جديدة من تركيا، أو عن طريق القنصلية التركية في بلادهم.

• أفراد عائلة المستثمر الذين يحق لهم الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
• الزوجة/ الزوج.
• الأطفال المعالين الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا.
• يمكن للأطفال الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا الحصول على الجنسية التركية إذا كانوا يحتاجون إلى رعاية أو لديهم احتياجات خاصة فقط.

كيف يستطيع أي مستثمر الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار؟

يستطيع أي مستثمر الحصول على الجنسية التركية باستثماره 500 ألف دولار امريكي ضمن الخطوات التالية:

• صرف مبلغ 500 ألف دولار امريكي.
• التقدم على الإقامة الدائمة بعد الحصول على وثيقة المطابقة.
• التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية.
• مدة الحصول على المطابقة والإقامة من ثم الجنسية التركية التي تتراوح بينم 6-8 أشهر تقريبًا.

ما هي الصناديق الاستثمارية؟

هي محفظة تقوم شركات إدارة الصناديق بتأسيسها, وهي وعاء استثماري آمن يقوم المستثمرون بإيداع أموالهم فيها بهدف الحصول على الربح؛ وتعتبر من أكثر الطرق أمنا كونها تخضع لرقابة شديدة من مؤسسات الدولة وشركات الرقابة الخارجية.

المصدر تركيا اليوم TurkToday.com